Hiện giá thuê phòng khách sạn từ 3-5 sao tại Phú Quốc cao gấp đôi tại Đà Nẵng và Nha Trang, theo báo cáo nghiên cứu thị trường Phú Quốc được Savills Việt Nam công bố tối nay, 8-1.

Savills: Giá phòng khách sạn ở Phú Quốc quá cao

2016-01-09 11:09:13

Hiện giá thuê phòng khách sạn từ 3-5 sao tại Phú Quốc cao gấp đôi tại Đà Nẵng và Nha Trang, theo báo cáo nghiên cứu thị trường Phú Quốc được Savills Việt Nam công bố tối nay, 8-1.

Theo đó, trung bình giá thuê phòng khách sạn tại Phú Quốc là 153 đô la Mỹ một ngày đêm. Trong khi đó mức giá này tại Đà Nẵng chỉ là 80 đô la Mỹ và Nha Trang là 68 đô la Mỹ.

Số liệu từ báo cáo cũng cho thấy nguồn cung khách sạn tại Phú Quốc đã tăng mạnh trong ba năm qua, tăng tới 110%. Năm 2010, hòn đảo này chỉ có 1.000 phòng khách sạn, năm 2012 có khoảng 1.400 phòng, nhưng đến năm 2015 đã có gần 3.000 phòng.

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, lượng phòng khách sạn tại Phú Quốc tăng mạnh trong mấy năm nay còn, hiệu suất sử dụng phòng tại hòn đảo này lại đang suy giảm. Năm 2010, hiệu suất sử dụng phòng tại Phú Quốc đạt 72% thì đến năm 2015 giảm còn 64%.



Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, chính vì nguồn cung phòng khách sạn tại Phú Quốc tăng lên làm cho hiệu suất sử dụng phòng tại hòn đảo này giảm đi. Thêm nữa, mức giá thuê phòng cao gấp đôi Đà Nẵng và Nha Trang làm cho Phú Quốc kém cạnh tranh trong việc thu hút khách du lịch so với các địa danh du lịch biển khác, và cũng làm cho hiệu suất sử dụng phòng không cao bằng trước đây.

Theo thống kê của Savills Việt Nam, đến năm 2017 Phú Quốc sẽ có khoảng 4.300 phòng khách sạn. Và lượng phòng khách sạn mà Phú Quốc có được vào năm 2017 cũng chỉ bằng nửa số phòng mà Nha Trang đang có vào năm 2015 và cũng kém rất nhiều so với Đà Nẵng hiện có (7.000 phòng).

Báo cáo cũng cho biết, Phú Quốc thu hút đầu tư khách sạn nhờ ưu đãi tài chính, vì nhà đầu tư được miễn phí thuê đất, giảm 50% thuế thu nhập cá nhân, miễn thuế tài sản cố định, còn thuế thu nhập doanh nghiệp chỉ thu 10% thay vì 22%. Một yếu tố khác là cơ sở hạ tầng tại hòn đảo này được cải thiện trong những năm gần đây như sân bay, cảng biển, cáp điện ngầm...

Ngoài ra, trong ba năm qua, lượng khách du lịch đến Phú Quốc lại tăng trưởng đến 61% mỗi năm.

Không chỉ thu hút đầu tư vào khách sạn, báo cáo của Savills Việt Nam còn cho biết thị trường nhà ở tại Phú Quốc cũng tăng trưởng mạnh trong ba năm qua.

Năm 2012 giao dịch bất động sản nhà ở tại Phú Quốc chỉ có đất nền và với số lượng 120 đơn vị được giao dịch, nhưng đến năm 2015, sản phẩm bất động sản nhà ở tại hòn đảo này không chỉ có loại hình đất nền mà còn có các sản phẩm khác như biệt thự, căn hộ và với lượng giao dịch tăng tới hơn 20 lần so với năm 2012, đạt 2.500 đơn vị.